Biztosítás

Az, hogy biztonságban tudjuk szeretteinket és tulajdonunkat az egyik legalapvetőbb emberi tulajdonság és vágy!

A biztosítás a legtöbb lakóközösségnél nem egy egyszerű kérdés. Pedig bármely épületben, ahol több család lakik együtt és vagyonuk jelentős részét a társasházi lakás jelenti, egyetlen valóban jó megoldás létezik vagyonuk megóvására a váratlan, előre ki nem számítható események ellen, mégpedig a társasház közös biztosítása.

Hazánkban - elsősorban a városokban - sokan élnek társasházakban, nekik pedig egészen másfajta károktól kell félteniük otthonukat, mint azoknak, akik családi házban laknak. Ilyenek például a panelhézag-beázás vagy a felső szomszéd csőtörése és az ebből fakadó beázás. Ki fizet ilyenkor, ki téríti meg a keletkezett károkat? Ennek kapcsán vetődhet fel az a kérdés is, hogy elegendő-e az épület közös részeire között társasház biztosítás, vagy szükség van emellett külön lakásbiztosításra is. A társasház-biztosítás védelmet nyújt a teljes épületre, de sok esetben nem nyújt védelmet olyan káresetekre, amelyek a lakásban, vagy az abban tárolt ingóságokban következhetnek be. A kétfajta biztosítás azonban nem kizárja, hanem épp ellenkezőleg, kiegészíti egymást. Sokan a társasház biztosítás mellé a saját tulajdonú lakásukra vonatkozóan még megkötnek egy önálló szerződést is azokra a káreseményekre, amelyekre a társasház biztosítása nem nyújt fedezetet.

Először érdemes utána kérdezni a közös képviselőnél, hogy egyáltalán van-e már biztosítása a társasháznak, és ha igen, akkor nézzük meg a kötvényt, hogy kiderüljön:

• mely vagyontárgyak vannak biztosítva (csak a közös tulajdonú ingatlanrészek vagy a külön tulajdonúak is, illetve az egyéni tulajdonú ingóságok biztosítva vannak-e), és

• milyen káresemények bekövetkezése esetén nyújt térítést.

Ez fontos információ, amikor a saját lakására akar szerződést kötni valaki, mivel felesleges duplikálni az egyes fedezeteket, a kár úgyis csak egyszer térül meg. Ha tehát a társasház biztosítás már védelmet nyújt egy bizonyos káreseményre a saját tulajdonú lakás esetén is, és a térítési összeghatár is megfelelő, célszerű azt a fedezetet nem kérni a saját lakásbiztosításunk esetén.

Nem szabad megfeledkeznünk arról sem, hogy a társasház közös részei - így a lépcsőház vagy a pince - tulajdoni hányadunk arányában a mi felelősségi körünkbe tartozik, ezért ezt nekünk kell biztosítanunk. Ha a közös képviselővel való egyeztetés után kiderül, hogy a társasház biztosítása csak a közös tulajdonra terjed ki, akkor célszerű a saját tulajdonú ingatlanrészre lakásbiztosítást kötni.