Lakásüzemeltetés
Megbízás, felmérés, bérbeadás Ingatlanának bérbeadása alkalmával előzetesen felmérjük ingatlanát, fotókat készítünk, leegyeztetjük Önnel a bérbeadási stratégiát, valamint a megcélzandó ügyfélkört. Az ingatlan felmérés, illetve az Önnel folytatott konzultáció alapján elkészítjük a hirdetést, melyet saját weboldalunk mellett hazai ingatlanportálokon is szerepeltetünk. A beérkező érdeklődőket megszűrjük és leszervezzük a bemutatásokat.
Szerződéskötés A szerződéskötés megszervezésén túl, szükség esetén biztosítunk szerződésmintát, melyet a bérbeadó, illetve a bérlő kérései alapján aktualizálunk. Magyarul nem beszélő bérlők esetén angol nyelvű szerződésmintát biztosítunk.
Be- és kiköltöztetés, jegyzőkönyvezés Bérlő be- és kiköltözése esetén is jegyzőkönyvet veszünk fel az ingatlan aktuális állapotáról, illetve az abban található ingóságokról. Szintén jegyzőkönyvben rögzítjük a fogyasztásmérők aktuális állását és az átadott kulcsok számát.
Bérleti díj beszedése A szerződésben meghatározott rendszerességgel és módon beszedjük a bérlőtől a bérleti díjat, majd továbbítjuk azt Önnek. Minden esetben jegyzőkönyvezzük a bérleti díj átvételét. Bérleti díj fizetésének esetleges késedelme esetén megtesszük a szükséges intézkedéseket.
Kapcsolattartás Havi rendszerességgel, illetve felmerülő igény esetén tartjuk a kapcsolatot mind a bérlővel, mind pedig a bérbeadóval. Szükség esetén kommunikálunk a közös képviselettel, biztosítóval és a közmű szolgáltatókkal is.
Számlák kezelése Elintézzük Ön helyett a közös költség és közmű díjak befizetését, rendszeresen ellenőrizzük és bediktáljuk az aktuális mérőállásokat a szolgáltatók felé. Éves mérőóra leolvasások esetén egyeztetünk a bérlővel.
Ingatlan ellenőrzése Bérlővel előre egyeztetett időpontban, a szerződésben meghatározott rendszerességgel meggyőződünk arról, hogy a lakó rendeltetés szerűen, a szerződésnek megfelelően használja-e az ingatlant. Ellenőrizzük a postaládát és szükség esetén továbbítjuk Önnek leveleit.
Takarítás és karbantartás Szükség esetén kitakarítjuk ingatlanát, melyet igény esetén akár rendszeresen is elvégzünk. Az esetlegesen felmerülő karbantartási munkálatokat megbízható szakembereinkkel végeztetjük el.
Biztosítási ügyintézés Amennyiben ingatlana nem rendelkezik biztosítással, független tanácsadónk segítséget tud nyújtani Önnek a legmegfelelőbb biztosítás kiválasztásában. Káresemények bekövetkezésekor, intézzük Ön helyett az ilyenkor szokásos teendőket. Egyeztetünk a közös képviselettel, illetve az érintett biztosítóval, kárfelmérővel.