Üzemeltetés

A társasházkezelő a közgyűlési határozatok és a szervezeti-működési szabályzat rendelkezéseinek megfelelően szervezi a társasház üzemeltetési feladatainak biztosítását.

A társasház üzemeltetési feladatainak körébe tartozik a közös tulajdon rendeltetésszerű használatához folyamatosan szükséges szolgáltatások ellátása, mint például a közüzemi szolgáltatások díjának kifizetése, a központi berendezések üzemben tartói feladatainak ellátása, vagy szükség esetén a gondnoki, szolgáltatások megszervezése is. [Tht. 56. § 2.1. pont]

Az üzemeltetési feladatok közé tartozik a közüzemi és kommunális szolgáltatások ellenőrzése, a mérőórák állásának leolvasása, a foglalkoztatással összefüggő feladatok teljesítése, továbbá a rendszeres kapcsolattartás a pénzintézetekkel, vállalkozókkal és a hatóságokkal, az előírt adatszolgáltatások teljesítése, a felvonó ügyelet, valamint az épület(ek) és a külső területek takarításának, gondozásának megszervezése is.

A társasházak esetében az üzemeltetési feladatok körébe tartozik az előírt üzembiztonsági vizsgálatok elvégzése, a lakóépületek tűzvédelmi, balesetvédelmi, érintésvédelmi és villámvédelmi követelményeinek biztosítása, valamint a biztosítási szerződések megkötése és rendszeres felülvizsgálata is.